6885 Place BERRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 227,8 m² · constr. 2022 · terrain 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 379 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733233156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
37067733233156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 704 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 806 $ Poids 75 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 498 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 790 471 $ Poids 72 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 420 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 723 089 $ Poids 66 % |
| 4 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 589 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +56 164 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 854 583 $ Poids 61 % |
| 5 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 89 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +60 381 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 607 751 $ Poids 56 % |
| 6 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 408 533 $ Poids 49 % |
| 7 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 559 $ Poids 42 % |
| 8 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 516 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +84 812 $ · Ajust. âge +68 130 $ | 972 452 $ Poids 40 % |
| 9 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 623 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +45 561 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 512 678 $ Poids 37 % |
| 10 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 721 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 847 $ Poids 37 % |
| 11 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 581 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +50 219 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 120 673 $ Poids 37 % |
| 12 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 861 952 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.