6890 Rue CHARENTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 113,2 m² · constr. 2017 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 229 700 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733233190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
37067733233190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 135 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −7 882 $ | 517 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 60 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 363 $ Poids 89 % |
| 3 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 573 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 595 714 $ Poids 82 % |
| 4 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 93 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 555 858 $ Poids 79 % |
| 5 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 146 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +2 794 $ | 130 308 $ Poids 75 % |
| 6 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 132 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 234 636 $ Poids 70 % |
| 7 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 687 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 111 135 $ Poids 64 % |
| 8 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 416 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 406 344 $ Poids 62 % |
| 9 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 167 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 537 799 $ Poids 61 % |
| 10 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 102 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 456 619 $ Poids 56 % |
| 11 | 6940, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-02-04 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 220 $/m²) 108,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 445 452 $ Poids 51 % |
| 12 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 196 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 427 648 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.