6874 Rue CHARENTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 189,4 m² · constr. 2016 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 289 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733233433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
37067733233433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 73 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 573 $ Poids 97 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 624 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 772 116 $ Poids 80 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 456 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 650 399 $ Poids 67 % |
| 4 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 554 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +45 420 $ | 871 642 $ Poids 67 % |
| 5 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 78 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 531 283 $ Poids 63 % |
| 6 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 660 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 463 806 $ Poids 63 % |
| 7 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 664 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 673 706 $ Poids 60 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 742 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge +22 392 $ | 663 575 $ Poids 59 % |
| 9 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 507 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +19 570 $ | 259 319 $ Poids 56 % |
| 10 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 206 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 466 373 $ Poids 54 % |
| 11 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 479 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 673 616 $ Poids 50 % |
| 12 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 379 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +60 943 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 769 909 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.