6870 Rue CHARENTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 202,2 m² · constr. 2016 · terrain 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 294 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733233514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
37067733233514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 85 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 616 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 794 939 $ Poids 81 % |
| 3 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 667 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 692 739 $ Poids 76 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 449 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 668 729 $ Poids 75 % |
| 5 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 548 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +45 420 $ | 897 675 $ Poids 61 % |
| 6 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 654 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 477 463 $ Poids 57 % |
| 7 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 69 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 548 112 $ Poids 55 % |
| 8 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 296 684 $ Poids 47 % |
| 9 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 742 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +56 778 $ · Ajust. âge +22 392 $ | 684 888 $ Poids 46 % |
| 10 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 497 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +19 570 $ | 267 271 $ Poids 43 % |
| 11 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 617 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 042 200 $ Poids 43 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 211 320 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.