6820 Rue CHARENTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 211,2 m² · constr. 2016 · terrain 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 348 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733234036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
37067733234036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 479 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 810 985 $ Poids 81 % |
| 2 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 311 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 681 617 $ Poids 78 % |
| 3 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 195 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 472 $ Poids 76 % |
| 4 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 802 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 122 $ Poids 74 % |
| 5 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 410 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +51 050 $ · Ajust. âge +45 420 $ | 915 980 $ Poids 57 % |
| 6 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 989 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 322 822 $ Poids 55 % |
| 7 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 516 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 487 066 $ Poids 54 % |
| 8 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 399 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −56 966 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 745 573 $ Poids 50 % |
| 9 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 78 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 559 945 $ Poids 47 % |
| 10 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 481 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 060 876 $ Poids 45 % |
| 11 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 215 749 $ Poids 39 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 811 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.