6824 Rue CHARENTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 212,3 m² · constr. 2016 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 330 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733234095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
37067733234095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 497 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 812 947 $ Poids 80 % |
| 2 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 329 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 683 193 $ Poids 78 % |
| 3 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 786 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 707 758 $ Poids 75 % |
| 4 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 178 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 031 $ Poids 75 % |
| 5 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 427 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +53 287 $ · Ajust. âge +45 420 $ | 918 217 $ Poids 55 % |
| 6 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 326 017 $ Poids 55 % |
| 7 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 533 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 488 240 $ Poids 53 % |
| 8 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 414 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −55 407 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 747 131 $ Poids 51 % |
| 9 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 64 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 561 392 $ Poids 46 % |
| 10 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 497 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 063 159 $ Poids 44 % |
| 11 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 216 291 $ Poids 38 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 327 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.