6834 Rue CHARENTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 189,9 m² · constr. 2015 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 288 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733234273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
37067733234273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 162 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 535 657 $ Poids 96 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 518 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 769 508 $ Poids 85 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 351 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 648 165 $ Poids 70 % |
| 4 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 451 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +41 635 $ | 868 874 $ Poids 70 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 556 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 462 364 $ Poids 67 % |
| 6 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 38 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 566 $ Poids 63 % |
| 7 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 659 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge +19 593 $ | 661 609 $ Poids 62 % |
| 8 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 408 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 258 600 $ Poids 58 % |
| 9 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 760 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 674 449 $ Poids 58 % |
| 10 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 246 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 465 023 $ Poids 52 % |
| 11 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 375 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +48 160 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 671 750 $ Poids 51 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 205 266 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.