6844 Rue CHARENTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 153 m² · constr. 2016 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 270 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733234462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
37067733234462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 223 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 419 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 441 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 947 176 $ Poids 81 % |
| 3 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 391 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 612 535 $ Poids 70 % |
| 4 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 880 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 263 943 $ Poids 70 % |
| 5 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 299 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 696 697 $ Poids 70 % |
| 6 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 419 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +19 570 $ | 236 707 $ Poids 67 % |
| 7 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 168 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 444 925 $ Poids 65 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 684 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge +22 392 $ | 602 967 $ Poids 65 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 975 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 701 283 $ Poids 64 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 975 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 685 594 $ Poids 62 % |
| 11 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 684 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 71 318 $ Poids 59 % |
| 12 | 3335, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-03-20 · 373 m · Vendu 530 000 $ (3 487 $/m²) 152 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 642 484 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.