6854 Rue CHARENTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 157,4 m² · constr. 2015 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 259 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733234680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
37067733234680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 193 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 422 788 $ Poids 93 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 469 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 955 398 $ Poids 76 % |
| 3 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 408 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 617 214 $ Poids 72 % |
| 4 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 431 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 238 410 $ Poids 71 % |
| 5 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 325 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 702 347 $ Poids 71 % |
| 6 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 713 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge +19 593 $ | 607 495 $ Poids 69 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 905 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 266 311 $ Poids 66 % |
| 8 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 145 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 448 606 $ Poids 64 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 707 497 $ Poids 61 % |
| 10 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 149 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 489 592 $ Poids 59 % |
| 11 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 691 330 $ Poids 59 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 713 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 71 908 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.