6875 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
942 700 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 253,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,5 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 500 $
Rôle antérieur 618 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733235039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
701 400 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
37067733235039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 302 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 504 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 387 963 $ Poids 70 % |
| 3 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 823 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 659 469 $ Poids 54 % |
| 4 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 911 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 803 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 756 073 $ Poids 47 % |
| 5 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 192 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +67 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 549 $ Poids 47 % |
| 6 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 901 929 $ Poids 45 % |
| 7 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 918 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +110 943 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 382 883 $ Poids 41 % |
| 8 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −71 224 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 096 159 $ Poids 40 % |
| 9 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 221 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 813 668 $ Poids 39 % |
| 10 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1000 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge −103 275 $ | 1 183 373 $ Poids 39 % |
| 11 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 348 $ Poids 33 % |
| 12 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 488 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 950 206 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.