6845 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
941 300 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 279,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 400 $
Rôle antérieur 458 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733235406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
37067733235406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 351 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 828 392 $ Poids 76 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 551 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 416 142 $ Poids 74 % |
| 3 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 184 174 $ Poids 52 % |
| 4 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 657 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −40 170 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 407 650 $ Poids 47 % |
| 5 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 830 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 589 $ Poids 43 % |
| 6 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 423 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −54 066 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 316 106 $ Poids 41 % |
| 7 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 279 042 $ Poids 39 % |
| 8 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 533 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 012 257 $ Poids 37 % |
| 9 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 943 000 $ Poids 37 % |
| 10 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −94 697 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 769 658 $ Poids 37 % |
| 11 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 205 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 867 450 $ Poids 34 % |
| 12 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 235 058 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.