6890 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 114,3 m² · constr. 2007 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 268 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733236097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
37067733236097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 307 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −34 157 $ | 493 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 386 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 520 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 534 451 $ Poids 71 % |
| 4 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 854 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 570 842 $ Poids 69 % |
| 5 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 317 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 224 436 $ Poids 69 % |
| 6 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 490 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −2 794 $ | 125 320 $ Poids 67 % |
| 7 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 808 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 111 569 $ Poids 60 % |
| 8 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 257 $ Poids 60 % |
| 9 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 431 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 391 072 $ Poids 59 % |
| 10 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 594 788 $ Poids 58 % |
| 11 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 591 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 475 333 $ Poids 57 % |
| 12 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 325 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 437 550 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.