6880 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 114,1 m² · constr. 2005 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 269 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733236255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
37067733236255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 300 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −39 412 $ | 487 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 369 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 515 288 $ Poids 84 % |
| 3 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 405 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 529 180 $ Poids 72 % |
| 4 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 833 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 564 864 $ Poids 70 % |
| 5 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 298 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 221 995 $ Poids 69 % |
| 6 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 472 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 124 093 $ Poids 67 % |
| 7 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 787 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 111 490 $ Poids 61 % |
| 8 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 411 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 387 263 $ Poids 60 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 589 394 $ Poids 59 % |
| 10 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 589 291 $ Poids 57 % |
| 11 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 597 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 474 994 $ Poids 57 % |
| 12 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 418 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 511 929 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.