3055 Rue ARPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 235,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 410 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733236559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
37067733236559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 293 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 751 932 $ Poids 85 % |
| 2 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 143 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 693 246 $ Poids 64 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 281 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +70 428 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 826 847 $ Poids 60 % |
| 4 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 976 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 736 302 $ Poids 57 % |
| 5 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 718 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 812 $ Poids 57 % |
| 6 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 457 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 379 934 $ Poids 53 % |
| 7 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 922 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +59 828 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 344 267 $ Poids 52 % |
| 8 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 897 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 874 444 $ Poids 48 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 733 722 $ Poids 41 % |
| 10 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 648 376 $ Poids 41 % |
| 11 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 361 $ Poids 36 % |
| 12 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 356 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +66 820 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 078 125 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.