6840 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 105,8 m² · constr. 2003 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 248 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733236701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
37067733236701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 358 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 504 812 $ Poids 86 % |
| 2 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 284 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −44 667 $ | 463 943 $ Poids 80 % |
| 3 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 355 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 368 883 $ Poids 80 % |
| 4 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 426 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −5 029 $ | 118 451 $ Poids 80 % |
| 5 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 324 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 492 538 $ Poids 72 % |
| 6 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 365 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 488 562 $ Poids 65 % |
| 7 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 775 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 539 534 $ Poids 64 % |
| 8 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 660 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 123 928 $ Poids 62 % |
| 9 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 670 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 535 589 $ Poids 62 % |
| 10 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 392 932 $ Poids 59 % |
| 11 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 579 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 571 $ Poids 59 % |
| 12 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 245 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 211 825 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.