3035 Rue ARPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 168 m² · constr. 2009 · terrain 1 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 323 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733236846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
37067733236846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 372 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 424 563 $ Poids 80 % |
| 2 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 592 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 608 350 $ Poids 80 % |
| 3 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 175 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 238 815 $ Poids 80 % |
| 4 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 395 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 488 866 $ Poids 78 % |
| 5 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 156 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 618 771 $ Poids 75 % |
| 6 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 173 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 704 467 $ Poids 70 % |
| 7 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 306 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +60 492 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 960 484 $ Poids 67 % |
| 8 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 685 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 267 661 $ Poids 66 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 792 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 710 796 $ Poids 63 % |
| 10 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 382 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 427 147 $ Poids 62 % |
| 11 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 297 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 801 622 $ Poids 61 % |
| 12 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 792 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 694 376 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.