3100 Rue ARPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 150,1 m² · constr. 2010 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 350 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733237113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
37067733237113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 211 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 914 454 $ Poids 88 % |
| 2 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 472 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 403 301 $ Poids 86 % |
| 3 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 583 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 254 308 $ Poids 85 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 688 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 675 545 $ Poids 79 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 688 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 661 837 $ Poids 76 % |
| 6 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 80 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 591 439 $ Poids 72 % |
| 7 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 109 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 671 664 $ Poids 70 % |
| 8 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 150 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 228 725 $ Poids 67 % |
| 9 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 499 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 581 345 $ Poids 66 % |
| 10 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 484 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 727 266 $ Poids 65 % |
| 11 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 484 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 68 765 $ Poids 64 % |
| 12 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 923 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −5 611 $ | 221 377 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.