3475 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 118,7 m² · constr. 2005 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 241 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733237128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
37067733237128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 419 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −39 412 $ | 498 367 $ Poids 89 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 525 125 $ Poids 81 % |
| 3 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 426 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 226 384 $ Poids 67 % |
| 4 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 944 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 600 036 $ Poids 66 % |
| 5 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 487 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 482 806 $ Poids 63 % |
| 6 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 953 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 575 855 $ Poids 63 % |
| 7 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 922 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 599 570 $ Poids 61 % |
| 8 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 871 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 113 308 $ Poids 60 % |
| 9 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 536 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 540 024 $ Poids 59 % |
| 10 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 409 $ Poids 56 % |
| 11 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 603 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 126 601 $ Poids 55 % |
| 12 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 439 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 441 076 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.