3065 Rue ARPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 198,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 360 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733237390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
37067733237390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 262 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 763 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 426 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 531 671 $ Poids 85 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 122 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 642 351 $ Poids 80 % |
| 4 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 236 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 863 045 $ Poids 71 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 322 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 459 370 $ Poids 69 % |
| 6 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 209 351 $ Poids 58 % |
| 7 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 535 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +50 118 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 658 635 $ Poids 57 % |
| 8 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 994 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 683 591 $ Poids 57 % |
| 9 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 293 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 526 232 $ Poids 56 % |
| 10 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 901 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −49 373 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 241 317 $ Poids 53 % |
| 11 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 157 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 257 576 $ Poids 52 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 292 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.