3080 Rue ARPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 246 m² · constr. 2011 · terrain 1 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 900 $
Rôle antérieur 539 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733237477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
740 300 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
37067733237477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 261 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 777 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 386 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 392 074 $ Poids 67 % |
| 3 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 658 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 610 $ Poids 61 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 102 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +57 282 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 716 702 $ Poids 54 % |
| 5 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 840 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 890 373 $ Poids 52 % |
| 6 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 880 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +89 452 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 392 641 $ Poids 47 % |
| 7 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 799 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 869 $ Poids 47 % |
| 8 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 110 $ Poids 44 % |
| 9 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 895 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −53 590 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 197 086 $ Poids 39 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 995 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 747 783 $ Poids 39 % |
| 11 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 193 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 820 607 $ Poids 38 % |
| 12 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −86 154 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 110 353 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.