3060 Rue ARPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 225,5 m² · constr. 2008 · terrain 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 325 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733237934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
37067733237934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 314 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 737 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 155 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 678 496 $ Poids 73 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 254 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 808 482 $ Poids 72 % |
| 4 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 720 986 $ Poids 61 % |
| 5 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 938 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 314 353 $ Poids 56 % |
| 6 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 471 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 121 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 567 741 $ Poids 54 % |
| 7 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 655 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 899 $ Poids 53 % |
| 8 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 524 $ Poids 48 % |
| 9 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 262 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +80 134 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 914 784 $ Poids 46 % |
| 10 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 834 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 858 360 $ Poids 45 % |
| 11 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 331 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 106 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 486 524 $ Poids 44 % |
| 12 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 517 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.