3455 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 161,2 m² · constr. 2003 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 267 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733238381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
37067733238381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 530 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 403 726 $ Poids 82 % |
| 2 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 510 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 580 234 $ Poids 80 % |
| 3 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 535 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 254 853 $ Poids 80 % |
| 4 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 91 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 228 411 $ Poids 79 % |
| 5 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 3 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 130 $ Poids 78 % |
| 6 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 230 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 916 840 $ Poids 77 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 646 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 676 670 $ Poids 76 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 646 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 662 875 $ Poids 73 % |
| 9 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 176 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 671 590 $ Poids 73 % |
| 10 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 890 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −13 465 $ | 221 336 $ Poids 68 % |
| 11 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 962 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 497 580 $ Poids 66 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 491 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −650 $ | 68 798 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.