3440 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 276,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 446 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733238427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
37067733238427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 330 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 401 560 $ Poids 82 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 272 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 799 203 $ Poids 81 % |
| 3 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 991 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −99 025 $ | 1 137 346 $ Poids 58 % |
| 4 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 589 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 683 569 $ Poids 52 % |
| 5 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 834 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −109 350 $ | 1 229 762 $ Poids 47 % |
| 6 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 774 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +44 350 $ · Ajust. âge +73 673 $ | 934 437 $ Poids 46 % |
| 7 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 644 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −46 684 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 355 811 $ Poids 46 % |
| 8 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 289 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 979 759 $ Poids 41 % |
| 9 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 375 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −59 922 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 268 251 $ Poids 40 % |
| 10 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 959 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −103 602 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 696 002 $ Poids 37 % |
| 11 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 436 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 436 $ Poids 36 % |
| 12 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 258 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 840 474 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.