3435 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 120,9 m² · constr. 2001 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 257 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733238693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
37067733238693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 482 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −49 922 $ | 492 831 $ Poids 86 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 544 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 519 830 $ Poids 78 % |
| 3 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 908 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 594 326 $ Poids 67 % |
| 4 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 462 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 223 983 $ Poids 66 % |
| 5 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 418 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 482 422 $ Poids 65 % |
| 6 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 859 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 114 178 $ Poids 61 % |
| 7 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 971 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 570 111 $ Poids 60 % |
| 8 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 916 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 594 385 $ Poids 59 % |
| 9 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 182 $ Poids 55 % |
| 10 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 578 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 535 611 $ Poids 54 % |
| 11 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 499 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 539 $ Poids 53 % |
| 12 | 3650, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-04-23 · 557 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 797 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.