6870-6876 Rue LOIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 272 500 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 482 m² · constr. 2015 · terrain 1 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 559 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733242741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
662 500 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
37067733242741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 597 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 169 $ · Ajust. âge +22 499 $ | 1 712 568 $ Poids 44 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +336 901 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 952 625 $ Poids 15 % |
| 3 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +49 989 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 777 273 $ Poids 14 % |
| 4 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +95 953 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 592 151 $ Poids 12 % |
| 5 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +187 299 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 222 026 $ Poids 5 % |
| 6 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +225 731 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 703 995 $ Poids 5 % |
| 7 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 758 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 688 173 $ Poids 5 % |
| 8 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 2 354 604 $ Poids 5 % |
| 9 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 937 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 790 996 $ Poids 4 % |
| 10 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 918 784 $ Poids 3 % |
| 11 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 814 785 $ Poids 2 % |
| 12 | 4035, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (407 $/m²) 307,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 189 322 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.