6860 Rue BRETAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 169,1 m² · constr. 2012 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 309 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733243552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
37067733243552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 165 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 498 300 $ Poids 84 % |
| 2 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 96 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 992 $ Poids 84 % |
| 3 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 515 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 242 589 $ Poids 72 % |
| 4 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 832 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 618 579 $ Poids 68 % |
| 5 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 506 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 628 732 $ Poids 68 % |
| 6 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 441 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 716 279 $ Poids 64 % |
| 7 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 135 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 495 095 $ Poids 61 % |
| 8 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 586 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +63 572 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 975 865 $ Poids 58 % |
| 9 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 612 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −34 575 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 815 214 $ Poids 55 % |
| 10 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 130 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 457 737 $ Poids 55 % |
| 11 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 713 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 434 246 $ Poids 54 % |
| 12 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 662 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −48 497 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 721 922 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.