6850 Rue BRETAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 153,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 277 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733243784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
37067733243784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 78 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 575 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 940 656 $ Poids 75 % |
| 3 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 482 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 608 132 $ Poids 68 % |
| 4 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 428 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 691 504 $ Poids 67 % |
| 5 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 487 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 235 019 $ Poids 66 % |
| 6 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 95 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 441 840 $ Poids 65 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 262 006 $ Poids 63 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 827 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge +16 794 $ | 598 368 $ Poids 60 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 696 074 $ Poids 57 % |
| 10 | 3335, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-03-20 · 408 m · Vendu 530 000 $ (3 487 $/m²) 152 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 638 230 $ Poids 55 % |
| 11 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 680 786 $ Poids 55 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 826 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 70 793 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.