6865 Rue PAPILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 183,8 m² · constr. 2004 · terrain 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733243909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
37067733243909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 227 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 498 136 $ Poids 96 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 607 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 720 132 $ Poids 77 % |
| 3 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 569 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 832 $ Poids 66 % |
| 4 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 137 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −26 119 $ | 495 426 $ Poids 65 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 666 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 434 130 $ Poids 64 % |
| 6 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 445 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 243 481 $ Poids 64 % |
| 7 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 86 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 435 096 $ Poids 63 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 815 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −11 196 $ | 620 664 $ Poids 62 % |
| 9 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 458 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 606 980 $ Poids 60 % |
| 10 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 446 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 631 759 $ Poids 56 % |
| 11 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 405 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 720 245 $ Poids 52 % |
| 12 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 650 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −46 691 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 646 179 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.