6844 Rue BRETAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 159,2 m² · constr. 2012 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 252 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733243995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
37067733243995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 56 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 419 127 $ Poids 94 % |
| 2 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 486 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 236 438 $ Poids 71 % |
| 3 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 486 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 612 119 $ Poids 70 % |
| 4 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 588 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 948 139 $ Poids 70 % |
| 5 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 440 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 696 367 $ Poids 68 % |
| 6 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 844 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 602 095 $ Poids 64 % |
| 7 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 83 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 445 124 $ Poids 63 % |
| 8 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 217 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 484 268 $ Poids 63 % |
| 9 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 264 138 $ Poids 59 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 701 619 $ Poids 54 % |
| 11 | 3335, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-03-20 · 402 m · Vendu 530 000 $ (3 487 $/m²) 152 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 642 693 $ Poids 53 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 842 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 71 307 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.