6925 Rue PAPILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 174,1 m² · constr. 2007 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 259 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733244359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
37067733244359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 255 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 492 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 198 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 428 490 $ Poids 76 % |
| 3 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 342 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 240 545 $ Poids 74 % |
| 4 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 714 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 612 909 $ Poids 73 % |
| 5 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 335 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 623 597 $ Poids 68 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 495 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −39 582 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 713 337 $ Poids 67 % |
| 7 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 457 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 806 459 $ Poids 65 % |
| 8 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 114 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 489 796 $ Poids 64 % |
| 9 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 553 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 429 706 $ Poids 64 % |
| 10 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 297 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 710 336 $ Poids 63 % |
| 11 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 445 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +77 575 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 969 367 $ Poids 55 % |
| 12 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 858 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 270 200 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.