6915 Rue PAPILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 191,8 m² · constr. 2007 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 289 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733244407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
37067733244407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 245 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 517 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 512 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 744 895 $ Poids 86 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 362 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 627 286 $ Poids 72 % |
| 4 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 473 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 842 458 $ Poids 68 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 569 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 448 591 $ Poids 66 % |
| 6 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 107 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 513 068 $ Poids 62 % |
| 7 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 745 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 796 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 667 675 $ Poids 61 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 727 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 642 381 $ Poids 58 % |
| 9 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 359 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 251 540 $ Poids 57 % |
| 10 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 182 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +49 253 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 451 492 $ Poids 51 % |
| 11 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 206 201 $ Poids 50 % |
| 12 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 352 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 653 298 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.