6895 Rue PAPILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 187,5 m² · constr. 2006 · terrain 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 281 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733244514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
37067733244514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 226 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 508 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 547 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 733 729 $ Poids 82 % |
| 3 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 507 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 829 927 $ Poids 69 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 396 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 178 $ Poids 66 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 604 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 442 028 $ Poids 66 % |
| 6 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 101 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 505 040 $ Poids 64 % |
| 7 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 393 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 247 839 $ Poids 61 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 754 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge −5 598 $ | 632 422 $ Poids 61 % |
| 9 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 149 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 443 904 $ Poids 57 % |
| 10 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 710 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 190 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 658 081 $ Poids 56 % |
| 11 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 387 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 643 378 $ Poids 54 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 203 172 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.