6885 Rue PAPILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 160,5 m² · constr. 2004 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 113 400 $ +125.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733244572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
37067733244572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 132 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 404 816 $ Poids 92 % |
| 2 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 412 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 229 006 $ Poids 74 % |
| 3 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 407 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 592 661 $ Poids 73 % |
| 4 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 508 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 918 980 $ Poids 71 % |
| 5 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 360 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 673 382 $ Poids 70 % |
| 6 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 769 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −11 196 $ | 581 868 $ Poids 69 % |
| 7 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 216 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 465 111 $ Poids 66 % |
| 8 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 928 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 255 496 $ Poids 62 % |
| 9 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 60 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 380 $ Poids 62 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 415 $ Poids 58 % |
| 11 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 485 $ Poids 56 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 766 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −325 $ | 68 978 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.