6875 Rue PAPILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 166,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 135 500 $ +112.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733244710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
37067733244710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 112 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 413 133 $ Poids 86 % |
| 2 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 206 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 474 182 $ Poids 80 % |
| 3 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 437 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 232 982 $ Poids 74 % |
| 4 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 432 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 603 400 $ Poids 71 % |
| 5 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 788 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −11 196 $ | 592 524 $ Poids 71 % |
| 6 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 382 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 686 254 $ Poids 67 % |
| 7 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 530 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +57 411 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 936 903 $ Poids 63 % |
| 8 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 107 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −26 119 $ | 473 206 $ Poids 59 % |
| 9 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 64 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 534 $ Poids 57 % |
| 10 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 951 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 260 704 $ Poids 55 % |
| 11 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 548 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −39 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 460 $ Poids 54 % |
| 12 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 646 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 416 098 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.