6930 Rue PAPILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 102,6 m² · constr. 2004 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 189 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733245851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
37067733245851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 268 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 499 668 $ Poids 90 % |
| 2 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 214 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 364 852 $ Poids 89 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 328 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge −4 471 $ | 117 265 $ Poids 83 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 306 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge −42 040 $ | 459 334 $ Poids 70 % |
| 5 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 639 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 528 368 $ Poids 68 % |
| 6 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 243 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 483 670 $ Poids 68 % |
| 7 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 388 595 $ Poids 68 % |
| 8 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 677 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 122 295 $ Poids 65 % |
| 9 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 245 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 488 194 $ Poids 65 % |
| 10 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 602 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 751 $ Poids 64 % |
| 11 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 685 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 223 471 $ Poids 64 % |
| 12 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 628 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 534 638 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.