3025 Rue ARPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 173,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 335 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733246005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
37067733246005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 388 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 493 611 $ Poids 85 % |
| 2 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 612 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 210 $ Poids 78 % |
| 3 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 183 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 241 016 $ Poids 77 % |
| 4 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 355 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 429 321 $ Poids 74 % |
| 5 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 172 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 624 792 $ Poids 72 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 334 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −41 187 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 715 232 $ Poids 70 % |
| 7 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 317 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 808 413 $ Poids 67 % |
| 8 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 402 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 430 720 $ Poids 67 % |
| 9 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 192 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 711 725 $ Poids 66 % |
| 10 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 246 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 490 987 $ Poids 62 % |
| 11 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 326 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +75 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 947 $ Poids 59 % |
| 12 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 704 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 270 680 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.