3015 Rue ARPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 167,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 380 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733246213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
37067733246213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 336 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 425 523 $ Poids 82 % |
| 2 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 194 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 239 348 $ Poids 79 % |
| 3 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 634 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 609 817 $ Poids 78 % |
| 4 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 383 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 490 357 $ Poids 77 % |
| 5 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 191 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 620 134 $ Poids 75 % |
| 6 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 213 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 706 057 $ Poids 70 % |
| 7 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 348 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +58 251 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 962 344 $ Poids 67 % |
| 8 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 725 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 268 223 $ Poids 65 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 833 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 712 326 $ Poids 62 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 833 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 695 788 $ Poids 60 % |
| 11 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 423 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 428 268 $ Poids 60 % |
| 12 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 340 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 803 780 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.