6780 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 107,1 m² · constr. 2002 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 224 100 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733246700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
37067733246700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 352 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 505 477 $ Poids 85 % |
| 2 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 343 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −47 295 $ | 464 255 $ Poids 82 % |
| 3 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 258 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 496 $ Poids 79 % |
| 4 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 415 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −5 588 $ | 118 601 $ Poids 79 % |
| 5 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 325 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 492 818 $ Poids 76 % |
| 6 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 717 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 539 890 $ Poids 69 % |
| 7 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 335 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 489 168 $ Poids 65 % |
| 8 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 607 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 124 591 $ Poids 63 % |
| 9 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 592 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 538 523 $ Poids 63 % |
| 10 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 228 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 211 940 $ Poids 61 % |
| 11 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 992 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 436 $ Poids 59 % |
| 12 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 529 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 341 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.