3000 Rue ARPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 238,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 395 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733246813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
37067733246813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 432 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 762 600 $ Poids 83 % |
| 2 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 882 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 420 $ Poids 60 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 280 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 702 726 $ Poids 60 % |
| 4 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 697 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 704 $ Poids 59 % |
| 5 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 393 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +74 885 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 838 304 $ Poids 55 % |
| 6 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 585 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 385 186 $ Poids 53 % |
| 7 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 864 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 878 349 $ Poids 50 % |
| 8 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +67 089 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 364 028 $ Poids 45 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 737 168 $ Poids 38 % |
| 10 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 497 $ Poids 38 % |
| 11 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 52 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 807 358 $ Poids 37 % |
| 12 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 494 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +72 008 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 1 091 762 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.