6770 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 113 m² · constr. 2003 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 215 600 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733246920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
37067733246920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 361 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −44 667 $ | 480 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 507 935 $ Poids 85 % |
| 3 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 709 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 556 736 $ Poids 76 % |
| 4 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 358 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 521 786 $ Poids 75 % |
| 5 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 420 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −5 029 $ | 122 376 $ Poids 71 % |
| 6 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 234 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 218 695 $ Poids 69 % |
| 7 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 618 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 111 056 $ Poids 66 % |
| 8 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 239 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 381 834 $ Poids 66 % |
| 9 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 336 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 504 798 $ Poids 59 % |
| 10 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 605 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 473 126 $ Poids 55 % |
| 11 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 594 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 127 600 $ Poids 54 % |
| 12 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 361 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 426 868 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.