3050 Rue ARPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 107 100 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 351,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 517 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733247182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
653 600 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
37067733247182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 359 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 145 $ · Ajust. âge −29 998 $ | 1 404 757 $ Poids 81 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 785 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 591 285 $ Poids 73 % |
| 3 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 785 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 489 238 $ Poids 62 % |
| 4 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 044 877 $ Poids 42 % |
| 5 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 438 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +85 296 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 431 469 $ Poids 37 % |
| 6 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +117 258 $ · Ajust. âge −120 250 $ | 1 944 612 $ Poids 36 % |
| 7 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 703 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +114 865 $ · Ajust. âge −45 325 $ | 1 536 786 $ Poids 34 % |
| 8 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +125 902 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 1 304 935 $ Poids 32 % |
| 9 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 433 476 $ Poids 24 % |
| 10 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −47 097 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 188 $ Poids 21 % |
| 11 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 994 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +128 871 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 349 072 $ Poids 16 % |
| 12 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +113 658 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 560 794 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.