3030 Rue ARPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 260,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 496 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733247470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
37067733247470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 377 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 797 480 $ Poids 88 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 512 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 401 589 $ Poids 74 % |
| 3 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 649 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 266 $ Poids 58 % |
| 4 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 823 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 912 860 $ Poids 51 % |
| 5 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −57 100 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 139 408 $ Poids 43 % |
| 6 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 962 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +67 212 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 282 $ Poids 40 % |
| 7 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 229 510 $ Poids 40 % |
| 8 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 67 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 839 213 $ Poids 39 % |
| 9 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 087 $ Poids 37 % |
| 10 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 478 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 980 419 $ Poids 35 % |
| 11 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 738 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −82 077 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 359 268 $ Poids 34 % |
| 12 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +131 273 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 434 463 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.