3365 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 228,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 355 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733247668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
37067733247668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 381 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 709 809 $ Poids 76 % |
| 2 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 223 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 656 528 $ Poids 69 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 270 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +57 769 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 782 688 $ Poids 68 % |
| 4 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 696 945 $ Poids 58 % |
| 5 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 574 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 610 950 $ Poids 58 % |
| 6 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 993 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 279 897 $ Poids 52 % |
| 7 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 751 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge +50 408 $ | 836 214 $ Poids 49 % |
| 8 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 969 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 697 385 $ Poids 49 % |
| 9 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 537 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 656 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 548 651 $ Poids 49 % |
| 10 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 639 512 $ Poids 46 % |
| 11 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 478 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 359 042 $ Poids 43 % |
| 12 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 315 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +86 642 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 887 227 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.