3355 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 152,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 327 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733247817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
37067733247817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 453 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 384 290 $ Poids 87 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 375 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 875 796 $ Poids 83 % |
| 3 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 661 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 242 842 $ Poids 81 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 777 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 644 742 $ Poids 75 % |
| 5 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 147 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 565 544 $ Poids 73 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 777 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 633 403 $ Poids 72 % |
| 7 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 79 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 218 824 $ Poids 71 % |
| 8 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 283 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 641 090 $ Poids 69 % |
| 9 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 659 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −25 191 $ | 554 386 $ Poids 65 % |
| 10 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 345 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 411 436 $ Poids 62 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 643 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 582 750 $ Poids 62 % |
| 12 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 584 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 696 115 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.