3345 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 142,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 302 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733247976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
37067733247976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 389 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 843 410 $ Poids 83 % |
| 2 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 436 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 681 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 233 410 $ Poids 78 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 797 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 619 768 $ Poids 69 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 797 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 610 350 $ Poids 67 % |
| 6 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 658 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 563 345 $ Poids 66 % |
| 7 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 603 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 670 203 $ Poids 60 % |
| 8 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 328 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 396 644 $ Poids 59 % |
| 9 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 164 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 545 890 $ Poids 58 % |
| 10 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 291 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 617 576 $ Poids 57 % |
| 11 | 3335, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-03-20 · 21 m · Vendu 530 000 $ (3 487 $/m²) 152 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 576 129 $ Poids 55 % |
| 12 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 99 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 211 520 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.