3415 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 232,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 374 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733248095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
37067733248095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 326 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 712 198 $ Poids 82 % |
| 2 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 180 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 659 593 $ Poids 66 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 190 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +65 257 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 786 676 $ Poids 64 % |
| 4 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 564 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 612 958 $ Poids 61 % |
| 5 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 923 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +51 406 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 292 095 $ Poids 53 % |
| 6 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 699 990 $ Poids 52 % |
| 7 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 747 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 838 896 $ Poids 52 % |
| 8 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 399 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 360 017 $ Poids 50 % |
| 9 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 755 $ Poids 49 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 916 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 700 225 $ Poids 49 % |
| 11 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 676 835 $ Poids 42 % |
| 12 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 354 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +60 802 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 1 029 857 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.