3395 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 165,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 296 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733248263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
37067733248263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 0 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 088 $ Poids 81 % |
| 2 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 598 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −30 788 $ | 571 100 $ Poids 79 % |
| 3 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 519 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 704 $ Poids 78 % |
| 4 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 90 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 582 619 $ Poids 77 % |
| 5 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 582 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 251 321 $ Poids 73 % |
| 6 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 257 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 661 642 $ Poids 70 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 698 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 667 064 $ Poids 70 % |
| 8 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 321 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +54 331 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 905 123 $ Poids 69 % |
| 9 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 570 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 454 248 $ Poids 68 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 698 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 654 008 $ Poids 67 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 903 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 196 175 $ Poids 64 % |
| 12 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 963 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 580 671 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.