3385 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 199,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 346 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733248361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
37067733248361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 230 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 744 803 $ Poids 94 % |
| 2 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 190 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 626 656 $ Poids 80 % |
| 3 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 545 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 517 905 $ Poids 79 % |
| 4 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 276 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 843 182 $ Poids 69 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 322 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 449 014 $ Poids 68 % |
| 6 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 896 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 206 390 $ Poids 64 % |
| 7 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 666 473 $ Poids 54 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 603 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +52 449 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 644 172 $ Poids 53 % |
| 9 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 404 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 513 825 $ Poids 53 % |
| 10 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 921 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 690 993 $ Poids 53 % |
| 11 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 953 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −45 307 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 207 883 $ Poids 52 % |
| 12 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 27 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 252 266 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.