3390 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 98,8 m² · constr. 1999 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 222 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733248846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
37067733248846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 437 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 349 392 $ Poids 88 % |
| 2 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 326 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 652 $ Poids 80 % |
| 3 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 473 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 519 793 $ Poids 79 % |
| 4 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 610 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 478 709 $ Poids 78 % |
| 5 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 547 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 219 717 $ Poids 76 % |
| 6 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 409 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 120 357 $ Poids 75 % |
| 7 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 553 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 837 $ Poids 73 % |
| 8 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 674 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −7 265 $ | 112 399 $ Poids 70 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 861 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 571 $ Poids 70 % |
| 10 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 506 864 $ Poids 69 % |
| 11 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 385 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 101 264 $ Poids 69 % |
| 12 | 6115, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-18 · 413 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 372 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.