3380 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 82 m² · constr. 1999 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 149 600 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733248975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
37067733248975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 622 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 778 $ Poids 78 % |
| 2 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 661 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 359 $ Poids 72 % |
| 3 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 323 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 849 $ Poids 70 % |
| 4 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 535 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 203 123 $ Poids 68 % |
| 5 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 380 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 93 703 $ Poids 63 % |
| 6 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 247 m · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 085 $ Poids 62 % |
| 7 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 419 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 319 173 $ Poids 57 % |
| 8 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 340 660 $ Poids 57 % |
| 9 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 868 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 517 $ Poids 55 % |
| 10 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 936 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 440 197 $ Poids 54 % |
| 11 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 463 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 481 884 $ Poids 52 % |
| 12 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 843 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.